除上海较为坚挺外，其余城市成交均下降
成交：除上海成交量较为坚挺外，其余大部分城市成交量与前期高点相比均有下降。但整
体成交量仍保持较高位置。目前10 个代表城市成交量达到08 年同期的236%，达到07 年
同期的120%。整体成交量与07、08 年的同比数据在前几周大幅下降后，本周稍回升。
房价：一二线核心城市整体房价稳中趋涨，很多城市房价上涨明显，其中部分楼盘甚至出
现创下07 年1 月以来新高的情况。
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供给：目前一二线核心城市平均需要消化库存的时间为10 个月。存量持续小幅下降，去
化时间呈现明显下降态势。
长三角：上海成交保持高位，苏州成交大幅下降。杭州4 月底开始官方数据中新增萧山和
余杭的量（约占比总成交的50%）；珠三角：深圳、广州、惠州成交量均有下降，深圳价格
近期上升明显；环渤海：北京、天津成交量下降，北京房价内城区前期明显回升后，目前
下降，天津价格有所上升，可售面积持续小幅下降；二线核心城市：重庆成交量前期大幅
下降后有所回升，武汉成交在高位波动，有所下降。价格近期均有较明显上升。